購入の流れ
候補物件の選定
物件視察
購入申し込み
売買契約の合意
手付金の支払い
物件名義の審査
物件検査
物件情報確認
第二手付金の支払い
ローン承認
シロアリ検査
最終点検
公証手続き
残金支払い
名義変更登録
売買の合意から現金で３０日ローンで４５～６０日で登記が完了します。
購入時にかかる費用
物件価格の他に
●購入物件の権利書調査、レポート費
●購入物件権利書の保険プレミアム
●登記準備各書類作成料
●公証人費用
●物件により管理会社への名義変更徴収
●管理費、固定資産税などの日割計算と登記後１ヶ月徴収
●エスクロー費の半分
●購入物件のプロによる建物調査費（オプション）
●通信、郵送費
●ローンを組む場合は、鑑定費やローン費用
など物件の約１％を目安にしてください。
購入後にかかる費用
月の管理費
固定資産税（年２回、２月と８月または１年分まとめて）
物件を賃貸に出すなら、賃貸管理代、賃貸収入に対する消費税、修繕費など
任意で火災保険（年間払い、日本語で加入できる保険エージェントをご紹介しています）
今はインターネットで事前に物件の情報が入手でき、目的・用途・予算・間取り・地域などからある程度めぼしい物件が検討てきるかと思います。
物件選定から購入手続きを、迅速に誠実にお手伝いさせていただいています。
