ドルの安定性が高いアメリカは不動産購入先としては最適の国といえます。ハワイ州は世界でも有数のリゾート地で、気候や生活環境の面でも住んでみたい街の一つにあげられています。気候・治安の良さに加え、距離的にも近く、また日系の移民が多かった為、文化上、道徳上、食事の面も日本人には馴染みやすい州です。
旅行者以外にも移住者、退職者軍関係者、学生など常に世界中から多くの人が集まり部屋の稼働率も高いことから空室リスクも少なく不動産投資として大きな魅力になっています。また、土地の89%が州や米軍基地の効用地で、他の地区も環境保全の為厳しい開発規制があるため、土地利用に制限があり、資産価値の上昇が見込まれます。
浮き沈みがあっても、過去４０年の平均を出すと年１０％の不動産価格の上昇がデータで示されております。
物件価格は２００６，７年をピークに下がってきましたが、２０１０年からは横ばい状態が続いています。しかし、最近は中国や韓国のバイヤーが急激に増え、また、円高の影響で日本人の物件購入も増えています。ハワイにはアジアの買い手が多く入って来ているため、アメリカの不況の影響は意外に受けていないと言えるようです。そのために、在庫は非常に少ない状態になっており、一部のコンドでは売り手が強気になっているのを感じます。今後価格は上がることが予想されますので、まさに今がお買い時といえるのではないでしょうか。
また現在の金利はやや上がったと言われていますが、５０年という長い期間でかんがえるとまだまだ低い水準です。金利の面から見ても、今ならローカルの方にも比較的購入しやすい状況だと思います。金利も今後更なる上昇が予想されますので、物件購入をお考えの方はすぐに検討してみることをお勧めします。
購入の流れ
候補物件の選定 → 物件視察 → 購入申し込み → 売買契約の合意（４５日前）→手付金の支払い → 物件名義の審査 → 物件検査 → 物件情報確認（３５日前） → 第二手付金の支払い（３１日前） → ローン承認 → シロアリ検査 →最終点検（５日前） → 公証手続き → 残金支払い → 名義変更登録
2011年3月31日木曜日
ハワイ不動産大盛況です！
今回の地震の影響で東京から長期でハワイにお越しの方も多いようです。中にはコンドを借りられて、その快適なハワイ暮らしに購入を検討される方も。
地震の恐れがなく、年中気候が温和で、限られた土地に物件があり、世界中の人が訪れたいハワイの不動産は価値が安定していて投資にも最適といえます。
ハワイ不動産の購入をお考えの方は、さとうあつこ atsuko.hawaii@gmail.comまでお気軽にご相談ください！
地震の恐れがなく、年中気候が温和で、限られた土地に物件があり、世界中の人が訪れたいハワイの不動産は価値が安定していて投資にも最適といえます。
ハワイ不動産の購入をお考えの方は、さとうあつこ atsuko.hawaii@gmail.comまでお気軽にご相談ください！
ロブスターが＄10,99で食べれるお店フックユエン＠マッカリーショッピングセンター
ネギしょうが醤油味
バターガーリック味
姪っ子ちゃんも笑顔＾＾
１品オーダーごとにロブスターが＄10,99－で食べれます。このほかにブラックビーンズ味もあります。
みんなでご飯を食べると楽しいですね。
いつもブログを見てくださってありがとうございます！ランキング向上に↓クリックをお願いします！
にほんブログ村
食堂ジャパニーズレストラン・ローカルにも大人気！！！
姪っ子ちゃんは日本食好き
はじめてオーダーしたスキヤキビビンバ、おいしかったです。
デザート、ハチミツとバニラアイスとトーストが絶妙！
いつもブログを見てくださってありがとうございます！ランキング向上に↓クリックをお願いします！
にほんブログ村
「サンドバー」（カネオヘ）でオーシャンスアクティビティー満喫・マリンエクスプレスでご予約ください！808-294-7777
カタマランでクルーズ
シュノーケルではお魚がたくさん見れます！
カヤックで沖のジェットスキー乗り場まで！
バナナボート！
姪っ子ちゃん大きな船を操縦させてもらいました！
パシフィックビーチホテル内にあるマリンエクスプレスさんで「サンドバー」に初めて行ってきました。
マリンスポーツ満喫で海はきれいだし、最高です。かなりお勧めです！
他に、スキューバダイビングなどもできます。半日コース、一日コース、種目などもいろいろ組み合わせのコースがあります！
ご予約は808-294-7777か808-923-7773まで！
いつもブログを見てくださってありがとうございます！ランキング向上に↓クリックをお願いします！
にほんブログ村
2011年3月30日水曜日
山崎拓巳「SHIFT」なりたい自分になる方法 Takumi Yamazaki"SHIFT"13 exercises to make you who you want to be!
昨日アラモアナのバーンズアンドノーブルで行われたイベント
１．Have a crazy dream ぶっ飛んだ夢を持つ
２．Birds of a feather flock together 成功に向かって、同じ夢・価値観の人と群れる
３．Pretend it until you make it なりたい自分の”ふり”をする
もうかれこれ１５年以上山崎さんのことは存知あげていますが、今後の山崎さんにさらに注目です！
きのうのトークイベントはすごく有意義でした！
2011年3月28日月曜日
NYステーキ、ウルフギャングでディナー・２８日間熟成されたお肉は赤身でもジューシーで柔らかいです！
大阪でお留守番のお父様、本日はステーキにお連れしましたよ。
ロイヤルハワイアンショッピングセンターでは、夕暮れ時にガーデンでフラなどを開催しています。
空港のレイ売り場、LEI STAND at Honolulu airport
本日、家族がハワイに来てくれました！
姪っ子ちゃん達にレイをゲット。空港のレイスタンドに行きました。数あるお店の中から、おばあちゃんが一生懸命作っていたので、DORAのお店で購入しました。
I pray for Japan
同じ会社の中国人エージェントのアナが「日本は今までいろいろな国を助けたから、今回は助けてもらえる」と
海外で暮らしていると、いろいろな国の人が日本のことを褒めてくれます。
食べ物(お寿司、焼き鳥、おでん、、、)任天堂DS、TOTOウォシュレット、自動車などなど
海外で働いてると、日本人がいかに礼儀正しく時間に正確で正義感と忠誠心を持って仕事しているかわかります。
日本を誇りに思います。
(海外にいてもっと日本人に必要だとおもうこともあります。「主張すること」です。)
今、私にできるこはお祈りすることと義援金をお送りすることです。
がんばってください。
海外で暮らしていると、いろいろな国の人が日本のことを褒めてくれます。
食べ物(お寿司、焼き鳥、おでん、、、)任天堂DS、TOTOウォシュレット、自動車などなど
海外で働いてると、日本人がいかに礼儀正しく時間に正確で正義感と忠誠心を持って仕事しているかわかります。
日本を誇りに思います。
(海外にいてもっと日本人に必要だとおもうこともあります。「主張すること」です。)
今、私にできるこはお祈りすることと義援金をお送りすることです。
がんばってください。
2011年3月27日日曜日
登録:
投稿 (Atom)