2011年6月2日木曜日

ハワイ不動産の魅力について


ハワイは世界中の人が一度訪れるとまた訪れたくなる憧れの島です。太平洋の真ん中に浮かぶ島は自然環境もよく、ホノルル市は全米でも最も空気のきれいな都市にあげられています。冬はもちろん、夏も日本のように湿気がないので最近では「ハワイは避暑地」と日本からお越しの方はおっしゃいます。通年を通して観光客が訪れるのと、軍関係の施設があるので、稼働率が高いのも特徴です。限られた土地に不動産があるのも価値を保つ要素です。過去40年で見ると年10%の不動産価格の上昇がデータで示されております。

物件価格は2006,7年をピークに下がってきましたが、2010年からは横ばい状態が続いています。しかし、最近は中国や韓国のバイヤーが急激に増え、また、円高の影響で日本人の物件購入も増えています。ハワイにはアジアの買い手が多く入って来ているため、アメリカの不況の影響は意外に受けていないと言えるようです。そのために、在庫は非常に少ない状態になっており、一部のコンドでは売り手が強気になっているのを感じます。今後価格は上がることが予想されますので、まさに今がお買い時といえるのではないでしょうか。

また現在の金利はやや上がったと言われていますが、50年という長い期間でかんがえるとまだまだ低い水準です。金利の面から見ても、今ならローカルの方にも比較的購入しやすい状況だと思います。金利も今後更なる上昇が予想されますので、物件購入をお考えの方はすぐに検討してみることをお勧めします!(日本語を話すローンオフィサーをご紹介いたします)

物件の売却をお考えの方も、ただいま在庫が少ない状況ですので、この機会に是非ご相談ください。

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