2010年1月26日火曜日

ハワイ高級一軒家の売買件数

Kahala, Waialae Iki, Hawaii Loa Ridge/ Hawaii Loa Lidgeのみ
2010  6                      1            
2009  90                     17
2008  88                     15
2007  108                     25
2006  116                     29
2005  165                     42
2004  154                     37

2005年がピークで減少傾向にありましたが、2009年より少し増加の傾向にあります。底値感があるので、購買を待っていた富裕層が昨年あたりから買い始めています。PBN(パシフィックビジネスニュース)によると今年はマーケットが上がるとのことです。
ホノルル不動産協会が出しているマーケットデータもご参照ください。 http://www.hicentral.com/stat-pr.asp

MLSのレンタルではハワイロアリッジの物件は$7000/月とあります。投資目的の場合、購入金額と賃料によりますが、5%くらいは見込めるのではないでしょうか?それに加えて、ハワイの過去40年のデータによると平均して10%ほどの不動産価値の上昇がありますので、タイミングにもよりますが、10年くらい所有されて売却されると、キャピタルゲインが得られると思います。

日本人バイヤーの方は円高もありますので、今が買いです。

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